リバーフェイス

  • 東京都荒川区南千住三丁目

  • つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩15分

  • 2009年築 / 20階建 / 303戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
6,980万円
94.6万円/㎡
相場
6,916万円
93.7万円/㎡
5,543
6,459
7,374
8,290
AI査定結果
推定相場価格
6,916万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,459万円〜7,374万円
87.5万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
リバーフェイス
6,980万円（94.6万円/㎡）/ 7階 / 73.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は83.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/076,980万円94.6万円7階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/05/259,780万円104.5万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2025/05/1110,800万円109.8万円11階 98.32㎡ 4LDK南東
2025/03/249,980万円106.6万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2025/02/176,490万円88.4万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2025/02/166,590万円89.8万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2025/02/127,180万円97.3万円17階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/01/2411,300万円114.9万円11階 98.32㎡ 4LDK南西
2024/11/0211,500万円122.9万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2024/10/145,900万円80.0万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2024/10/046,180万円83.8万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2024/09/279,480万円96.4万円14階 98.32㎡ 4LDK南西
2024/09/186,980万円88.9万円10階 78.53㎡ 3LDK+パントリー+ファミリクローク南西
2024/07/246,980万円88.8万円10階 78.56㎡ 3LDK南西
2024/07/056,980万円85.7万円10階 81.45㎡ 3LDK南西
2024/07/037,480万円91.8万円10階 81.45㎡ 3LDK南西
2024/06/047,480万円88.0万円10階 85.03㎡ 3LDK南西
2024/02/155,580万円71.2万円2階 78.39㎡ 3LDK南西
2023/11/045,880万円79.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南西
2023/09/164,980万円63.4万円3階 78.56㎡ 3LDK南西
2023/08/256,980万円82.1万円10階 85.03㎡ 3LDK南西
2023/08/255,180万円65.9万円3階 78.56㎡ 3LDK南西
2023/05/294,990万円67.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南西
2023/04/146,490万円82.6万円20階 78.53㎡ 3LDK南西
2023/04/105,380万円72.8万円4階 73.86㎡ 3LDK南西
2023/01/275,780万円73.6万円15階 78.53㎡ 3LDK南西
2023/01/276,280万円80.0万円20階 78.53㎡ 3LDK南西
2022/11/045,680万円72.3万円2階 78.53㎡ 3LDK南西
2022/11/045,880万円74.9万円15階 78.53㎡ 3LDK南西
2022/08/025,880万円74.9万円12階 78.53㎡ 3LDK南西
2022/07/038,280万円84.2万円17階 98.32㎡ 4LDK南
2022/04/065,980万円70.3万円9階 85.03㎡ 4LDK南西
2022/01/166,250万円73.5万円9階 85.03㎡ 4LDK南西
2021/06/287,000万円74.8万円14階 93.61㎡ 4LDK南
2021/05/295,280万円67.2万円15階 78.53㎡ 3LDK南西
2021/05/105,480万円69.8万円15階 78.53㎡ 3LDK南西
2021/01/295,880万円69.2万円16階 85.03㎡ 3LDK南西
2020/12/134,180万円62.1万円5階 67.27㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は96.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07リバーフェイス
荒川区南千住三丁目
南千住駅15分 6,980万円94.6万円73.78㎡3LDK7階 / 20階建 南西2009年303戸SRC
2025/05/26ミッドガーデンシティザ・テラス
荒川区南千住六丁目
南千住駅10分 7,180万円94.5万円76㎡3LDK5階 / 14階建 南西2010年301戸RC
2022/05/26マークスタワー
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 6,080万円98.4万円61.8㎡2LDK10階 / 28階建 -2006年323戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07リバーフェイス
荒川区南千住三丁目
南千住駅15分 20.5万円0.28万円73.78㎡3LDK7階 / 20階建 南西2009年303戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、荒川区では26.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は荒川区の平均と比較して0.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
荒川区
95.3万円/㎡
前年比-26.2%

マンション概要

マンション名リバーフェイス
所在地東京都荒川区南千住三丁目
交通つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
築年月2009年
階数20階建
総戸数303戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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